• מגזין משכנתא

משכנתא - ריבית קבועה לא צמודה

מספר בנקים מציעים מסלול של ריבית קבועה לא צמודה למדד או למט"ח למספר שנים מועט יחסית (10-15 שנה). בהלוואה זו הריבית גבוהה מכל ההרכבים האחרים, והתשלום החודשי הינו קבוע לכל תקופת ההלוואה. שם הלוואה זו ידועה (בעיקר בחו"ל) כהלוואת פיקס.

 
יתרון הלוואה כזו היא מכיוון שאין כל שינוי בתשלום החודשי, ואין כל סיכון בתקציב המשפחתי, קרן ההלוואה קרן ההלוואה אינו צמוד למאומה, ומשולם כבר מהתשלום הראשון וזה יתרון בפני עצמו, ובנוסף, בחלק מהבנקים, אין עמלות פירעון מוקדם והפרשי היוון.

 
יש לקחת בחשבון שהריבית תהיה גבוהה במיוחד, ולא יהיה ניתן ליהנות בתקופות בהם הריבית תהיה נמוכה, או שערי מטבע נמוכים וכדו'. מה שלעיתים שולל את כדאיות הלוואה כזו.

 
המסלול יהיה כדאי לאלו שתקציב ההכנסות וההוצאות שלהם מסודר באופן כרוני ולא ניתן לשינויים. לאלו שאינם בנויים לשינויים בתשלום החודשי. וכמרכיב לפיזור סיכונים בהלוואות גדולות.

כתבות נוספות

עבור לתוכן העמוד